北京限竞房是什么意思?

北京限竞房是政府为控制房价推出的房子，开发商拿地时就有售价限制。这类房子价格比普通商品房低，但购买需要符合一定条件，比如北京户籍或连续纳税满五年。买下后五年内不能卖，满五年才能交易。

限竞房的土地出让时，开发商已经知道最高售价，利润空间有限。购房者多为刚需族，总价较低但面积可能较小。北京目前不少区域都有这类房子，比如海淀、丰台等地，供应量较大但选择需谨慎。