征信出现不良记录还能申请房屋二次贷款吗?

征信有不良记录申请房屋二次贷款难度很大。银行会重点查看还款历史，逾期次数或金额较多时，基本会被拒。即使能申请，利率也会上浮不少，额度可能降低。建议先修复征信，结清欠款，保持良好记录半年再尝试。

房屋二次贷款需要满足多个条件。房产要有足够余值，借款人收入要稳定，征信近两年不能有严重污点。不同银行政策差异大，有的允许一次逾期，有的要求完全干净。最好多咨询几家机构，对比要求再决定。