深圳卖过房子,然后再购买房子,算二套房吗?

深圳卖过房子再买新房，算二套房。政策规定家庭名下有房，无论是否出售，再购都算二套。银行审批时会查征信和房产记录，首付比例更高，贷款利率也可能上浮。深圳执行全国统一标准，认房又认贷，避免炒房行为。

二套房认定不以买卖时间区分，以家庭为单位计算房产数量。即使卖了旧房，新购仍算二套，影响购房资格和贷款条件。建议提前咨询当地房管部门，了解最新政策细节，避免因政策变化影响购房计划。