二手房就是二十年左右老房子可以分期贷款吗?

二手房房龄二十年左右，多数银行愿意提供分期贷款，但房龄加上贷款年限不能超过四十年。买家需要准备首付三成以上，月供金额根据房价和利率计算，贷款利率比新房略高。老房子贷款审批更严格，银行会检查房屋结构和产权情况，贷款额度可能降低。

老房子贷款年限最长二十年，月供压力相对较小。买家需提供收入证明和银行流水，确保还款能力。部分银行支持商转公，节省利息支出。房龄超过三十年的房子贷款难度大，首付比例可能提高至五成。选择银行时对比利率和年限，找到适合自己的方案。