新房未交房前但已经办理贷款可以过户吗?

新房未交房前但已办理贷款，理论上可以过户，但需满足特定条件。开发商需具备五证齐全，且银行同意提前放款。买家需提供购房合同、身份证明及贷款相关文件，确保交易合法合规。过户时需缴纳契税、印花税等费用，流程复杂且耗时较长。

实际操作中，过户风险较高，易出现产权纠纷或资金问题。建议买家与开发商明确责任，并咨询专业律师或房产中介。若开发商资金链断裂，可能导致过户失败，买家需谨慎评估风险，确保自身权益不受损害。