墙体空鼓多少可以退房?

墙体空鼓超过3处且面积超过0.1平方米，开发商必须整改。空鼓会导致墙面开裂、脱落，影响居住安全。业主可要求重新粉刷或赔偿。合同约定空鼓标准未达标，购房者有权退房。墙面空鼓问题需及时拍照取证，保留维修记录。

房屋交付时发现空鼓，应书面通知开发商限期修复。修复后仍不达标，可申请第三方检测。多次整改无效，购房者可解除合同。墙体空鼓属于质量问题，严重时危及结构安全。法律明确规定，因施工缺陷导致无法居住，购房者有权要求退房。