房屋二次抵押贷款额度大概是多少?

房屋二次抵押贷款额度一般在房屋评估价的5到8成左右，具体金额要看房屋价值和剩余贷款。比如一套价值200万的房子，还剩100万贷款，最多能再贷60到100万。不同银行政策不同，有些要求房龄不超过20年，面积大于50平方米。

实际额度还受借款人收入和征信影响，月收入越高越容易获批。银行会查流水记录，负债不能超过收入的50%。紧急情况下，最快3天就能放款，但利率比首次抵押高1到2个百分点。建议提前准备房产证和收入证明，材料齐全审批更快。