房地产开发需要多少资金?

房地产开发需要大量资金，少则几千万，多则上百亿。土地成本、建安费用、税费、营销开支都是大头，比如一线城市地价就高达每平方米数万元。开发商自有资金往往不够，常需银行贷款、信托融资或引入合作伙伴。

项目规模大小决定资金需求，普通住宅项目资金约10亿至50亿，商业综合体项目可能超过100亿。资金周转周期长，从拿地到销售回款往往需要3到5年。开发商需精打细算，确保现金流不断链，否则项目容易烂尾。