回迁房质量真的比商品房差吗?

回迁房质量确实存在不少问题，墙体开裂、管道漏水的情况时有发生，隔音效果差也是常见现象。有些回迁房用料简单，装修粗糙，电梯运行不够稳定，小区绿化也较为简陋。不过回迁房的地段往往不错，周边配套成熟，价格比商品房便宜很多，对于预算有限的购房者来说是个不错的选择。

商品房在质量把控上更严格，开发商品牌信誉好，建筑材料更优质，户型设计更合理，小区环境也更宜居。商品房物业管理规范，安保措施到位，公共区域维护得更好。但商品房价格高，总价动辄上百万，装修标准不一，有些期房还存在延期交付的风险，购买时需要仔细甄别。