美国房地产发展的四个阶段是什么?

美国房地产发展经历了四个阶段。早期殖民时期，土地自由买卖，房屋多为木结构，价格低廉。19世纪工业革命后，城市扩张加快，钢筋混凝土建筑出现，房价开始上涨。20世纪中期，郊区化浪潮兴起，独栋住宅需求大增，房地产市场迅速繁荣。21世纪至今，科技推动智能化建筑，绿色环保成为主流，房价持续攀升。

二战后美国经济腾飞，房地产进入黄金时代。政府推出低息贷款政策，中产阶级购房热潮兴起，城市化进程加速。2008年金融危机爆发，房价暴跌，市场陷入低迷。近年来，疫情远程办公需求增加，郊区房产再次热销，房价创下历史新高，市场分化明显。