独立产证是什么意思?

独立产证指的是房屋产权证明与土地使用证明分开办理，各自独立拥有法律效力。一套房子可以同时拥有两个不同的证件，一个是房屋所有权证，另一个是土地使用权证。这种做法在部分城市实行，方便业主分别管理和交易。

独立产证的好处是让房屋和土地的权责更加清晰，业主可以单独处置其中一项权益。比如卖房子时不用连带土地一起交易，或者单独抵押土地使用权。这种模式需要当地政策支持，目前只有少数地区推行，具体流程和要求因城市而异。