二手房可以住多久?

二手房的使用寿命主要取决于建筑质量和维护情况。一般砖混结构房屋能住50年以上，框架结构可达70年。定期维修能延长寿命，比如更换老化的水电管线、修补墙面裂缝。老房子可能存在地基下沉问题，需要专业加固。有些二手房经过翻新后，居住体验接近新房。

二手房的实际居住年限还受区域规划影响。城市核心区的老房子因拆迁风险，实际居住时间不确定。郊区二手房如果周边配套完善，能稳定居住30年以上。购买前要查看房屋年龄，超过30年的房子需重点检查结构安全。选择口碑好的物业公司，能保证小区公共设施正常使用20年以上。