洋房公摊面积一般是多少?

洋房公摊面积通常占建筑面积的15%到25%，包括电梯井、楼梯间、走廊和公共大厅等区域。一套100平方米的洋房，实际套内面积大约75到85平方米。不同楼盘设计差异较大，有些高端洋房公摊可能超过30平方米，主要因为增加了豪华大堂或双层挑高空间。

洋房公摊面积受楼层、梯户比和建筑结构影响明显。一梯两户的洋房公摊较小，而一梯四户的设计会增加共享空间。地下车库、消防通道和设备用房也会分摊到业主身上。购房时需仔细查看开发商提供的测绘报告，确认公摊范围是否合理。