用房抵押贷款还房贷划算吗?

用房抵押贷款还房贷是否划算，要看具体利率和期限。抵押贷款利率往往低于房贷，每月还款压力小，但总利息可能更高。比如抵押贷款利率4%，房贷利率5%，每月能省几百元，但还款年限延长，总支出增加不少。还要评估房产价值，避免资不抵债。

提前还款或转贷也是选择，但需计算手续费。银行政策不同，有的收违约金，有的免费。建议对比多家银行，选最划算方案。长期看，高收入者适合低利率抵押贷，低收入者保持原房贷更稳妥。务必咨询专业人士，避免盲目决策。