基准地价是不是楼面价的意思?

基准地价是政府评估的土地平均价格，楼面价是土地总价除以总建筑面积。基准地价反映区域整体地价水平，楼面价计算具体项目的土地成本。基准地价每3年更新一次，楼面价随项目容积率变化。基准地价用于宏观调控，楼面价影响开发商定价策略。

基准地价包含土地出让金、税费等，楼面价仅分摊土地成本。基准地价按用途分类，楼面价按项目类型计算。基准地价每平方米数千元，楼面价每平方米数百元。基准地价由国土部门发布，楼面价由开发商核算。基准地价指导市场，楼面价决定利润空间。