二手房什么时候能卖掉最划算?

二手房在春季和秋季出手最划算，这时候天气适宜，看房的人多，成交速度快。3月到5月，9月到11月是传统旺季，买家预算充足，竞争激烈，价格往往能卖得更高。避开年底和酷暑时节，那时候市场冷清，议价空间大，成交周期也长。

价格定在周边小区的中等偏上水平，比最高价低5万到10万，更容易吸引买家。房子干净整洁，照片拍得亮堂，带点绿植或小装饰，能增加好感度。挂牌时间别拖太久，超过3个月买家会怀疑房子有问题，适当让利能快速成交。