房屋二证一书指的是什么?

房屋二证一书指的是房屋所有权证、国有土地使用证和住宅质量保证书。房屋所有权证证明房子归谁所有，国有土地使用证说明这块地能用到哪一年，住宅质量保证书则是开发商对房屋质量的承诺，比如防水、电路这些都有保修期。

这三样东西买房时一定要仔细核对。没有土地使用证，房子就像没根基；没有质量保证书，出了问题没人负责。现在有些地方合并了房产证和土地证，但核心内容没变，都是为了保护业主的权益，避免以后扯皮。