二手房贷款有没有评估费?

二手房贷款一般需要评估费，费用根据房屋总价计算，通常几千元不等。银行要求评估是为了确定房屋实际价值，确保贷款金额安全。评估由专业机构完成，买家需要提前准备相关材料。

不同城市和银行政策不同，部分银行可能减免评估费。房屋面积、地段、装修情况都会影响评估结果。买家可以多家银行咨询，选择费用较低的方案。评估报告有效期一般为3到6个月，需在有效期内完成贷款申请。