房地产包含土地吗?

房地产包含土地和建筑物。土地是房地产的核心组成部分，没有土地，建筑物无法存在。房地产项目包括住宅、商业用地、工业厂房等，所有这些都依附于土地。一块土地可以单独交易，也可以连同上面的建筑物一起出售。土地的价值受位置、面积和用途影响，城市中心的地块价格远高于郊区。

土地所有权分为国有和集体所有，个人或企业只能拥有使用权。房地产开发需要购买土地使用权，期限一般为70年。土地供应由政府控制，通过拍卖或招标方式出让。土地资源有限，随着城市发展，优质土地越来越少，房价因此上涨。土地是不可再生资源，保值增值能力强，是投资热门选择。