越南适合投资房地产吗?

越南房地产市场近年吸引不少投资者，主要因经济快速增长和城市化进程。河内和胡志明市房价持续攀升，租金回报率稳定在每年5到8之间。政府推出多项政策支持外国购房，允许外国人拥有长期产权。基础设施如地铁和机场扩建带动周边区域升值，但需注意政策变动风险。

投资者需关注区域发展潜力，如沿海城市岘港和芽庄旅游地产需求旺盛。越南年轻人口众多，住房需求旺盛，供应量却跟不上节奏。土地成本上涨导致新建项目价格偏高，二手市场交易活跃。建议实地考察项目，选择有信誉的开发商，避开法律纠纷区域。