预收房款是什么意思?

预收房款是开发商在房子正式出售前，向购房者收取的一笔钱。这笔钱一般用来锁定房源，金额几万到几十万不等。购房者付了这笔钱，房子暂时不能卖给别人，相当于提前预订。这笔钱不算房款，后面可以抵扣房款，也能退，但合同里要写清楚。

预收房款和定金不一样，违约时不能扣这笔钱。开发商要按时交房，房子有问题可以退。这笔钱有风险，万一开发商跑路，钱可能拿不回来。买房前要看清合同，保留好收据，最好选正规大开发商，这样更安全。