外墙渗水是物业负责吗?

外墙渗水属于公共设施维修范围，物业有责任处理。外墙是建筑物整体结构的一部分，维修费用应由物业基金承担。业主发现渗水后应及时报修，物业需安排专业人员检查并修复。若因施工质量问题导致渗水，开发商也应承担相应责任。

物业管理合同中明确规定了公共区域的维护职责。外墙渗水影响整栋楼的安全和居住环境，物业必须及时处理。业主可通过业主委员会监督物业工作，确保维修质量和进度。长期渗水会导致墙体损坏，增加维修成本，物业应定期检查外墙状况。