小区层高一般是多少?

小区层高一般在2米8到3米之间，部分高端楼盘能达到3米2。实际层高会减去地板厚度，净高通常比层高低20到30厘米。老小区层高可能超过3米，但新住宅多为2米9左右。地下车库层高约2米4到2米8，商铺层高可达3米5以上。

层高设计受建筑规范限制，普通住宅最低不低于2米4。复式或loft户型层高会更高，挑空客厅层高可达4米5。别墅层高普遍超过3米，顶层可能因斜坡设计层高不均。开发商会根据成本和定位调整层高，刚需盘常控制在2米8左右。