全款买房交房后才能贷款吗?

全款买房不需要贷款，交房后也无法申请贷款。全款买房是一次性付清房款，交易完成后银行不会介入。如果已经全款购房，再想贷款只能办理房产抵押贷款，将房子作为抵押物向银行借款。房产抵押贷款需要评估房屋价值，贷款额度通常低于房屋市价。

全款买房后申请贷款流程简单，材料齐全一周内能审批通过。借款人需提供身份证、房产证、收入证明等文件。银行会派人实地考察房屋状况，确认无纠纷后放款。贷款年限最长可达30年，利率根据个人征信和房屋情况确定。提前还款需支付违约金，具体金额看合同约定。