第二套房指的是什么意思?

第二套房是指个人名下已经拥有一套住房，再次购买的另一套住房。这套房可以是新房、二手房，或者通过继承、赠与等方式获得的房产。银行在认定第二套房时，会查询购房者的征信记录和房产登记信息，确保没有重复计算。购买第二套房的首付比例和贷款利率通常会比首套房更高，政策上也会受到更严格的限制。

第二套房的认定标准在不同城市可能略有差异，但核心是看家庭名下的房产总数。有些城市会以“认房又认贷”的方式执行，即只要有过房贷记录或名下有房，都算作二套房。购买第二套房的人多为改善居住需求或投资目的，但需要承担更高的购房成本和税费压力。