新房多久才能卖出?

新房上市后，3个月内成交率最高。买家喜欢看新小区的样板间和绿化环境，开发商常推出装修补贴和车位优惠。一套100平的房子，挂牌价300万，实际成交价可能在280万左右。市场旺季时，房子1个月就能卖掉；淡季可能要等半年。

影响卖房速度的关键因素是地段和价格。地铁沿线的小区比郊区好卖，学区房更抢手。房主愿意降价10万，房子能早2个月成交。买家会对比周边5个小区的价格，挑性价比最高的。急售的房子往往要降价15万才能快速出手。