拆迁房属于什么住房?

拆迁房属于政策性保障住房，是政府因城市规划或旧城改造项目，对被征收人提供的安置房源。这类住房价格低于市场价，产权登记时间受限，5年内不得上市交易。拆迁房分为回迁房和安置房两种，回迁房直接安置原住户，安置房可能异地调配。

拆迁房的土地性质多为划拨或出让，产权证标注"拆迁安置"字样。购买时需核实原房主是否有完整产权，避免因债务纠纷导致无法过户。部分拆迁房可补缴土地出让金后转为商品房，具体政策由当地政府规定。