门面房贷款分一套房二套房吗?

门面房贷款按一套房二套房区分，银行会评估房产性质和贷款人资质。门面房属于商业地产，贷款利率一般高于住宅，首付比例要求也更高。具体政策因地区和银行不同而异，贷款前需详细咨询当地银行。

二套房认定标准包括贷款人名下房产数量和贷款记录。若已有住宅贷款再申请门面房贷款，可能被算作二套。贷款额度受房产评估值影响，通常为评估价的5-6成。贷款人需准备收入证明和营业执照等材料，确保审批顺利。