公积金贷款跟商贷贷款年限可以不同吗?

公积金贷款和商贷贷款年限可以不同，最长能贷30年，具体看贷款人年龄和房龄。公积金利率低些，商贷利率高些，年限长短月供压力不同。年轻人选30年月供少，年纪大的选短年限省利息。组合贷的话，公积金和商贷年限可以分开算，灵活搭配更省心。

实际办理时，公积金中心要求贷款人退休后得能还清贷款，商贷银行看收入流水够不够。两种贷款年限不同，月供计算方式也不同，组合贷的总年限按最短的算。选年限时得考虑自身收入情况，别让月供压垮生活，提前规划好还款计划更稳妥。