商品房一般多少年产权?

商品房产权年限一般是70年，住宅用地最高使用期限为70年，商业、旅游、娱乐用地为40年，工业用地为50年。产权到期后，房屋所有权仍归业主，土地使用权可续期，具体续期费用需根据政策规定执行。

实际生活中，很多购房者会关注剩余产权年限，因为年限长短会影响房屋价值和贷款审批。开发商拿地时间不同，同一小区的房子产权可能存在差异，购房时需仔细查看土地使用证上的起始日期。