商铺价格比住宅贵多少正常?

商铺价格比住宅贵2到5倍比较常见。商铺位置好、人流量大，价格自然更高。市中心黄金地段的商铺甚至能贵10倍以上。商铺租金回报率高，投资者愿意多花钱。住宅主要靠居住需求，商铺靠商业价值，差距明显。

商铺装修和运营成本也更高，这些都会反映在价格里。住宅水电费便宜，商铺电费翻倍还经常限电。住宅空置损失小，商铺空置一天亏不少钱。所以商铺贵一点完全合理，贵3倍左右算正常。