首付是付给卖家还是银行?

首付是直接付给卖家的，不是给银行的。买家需要先拿出这笔钱，才能申请贷款。比如买一套100万的房子，首付30万，这30万要当场给卖家。剩下的70万才由银行贷款支付。首付比例越高，贷款压力越小。

首付是购房的第一步，必须提前准备好。这笔钱通常是买家自己的积蓄，不能贷款。如果首付不够，房子就买不了。现在很多城市规定首套房首付至少20%，二套房要30%以上。买家要确保资金到位，否则交易无法完成。