房屋的建筑面积包括公共面积吗?

房屋的建筑面积包括公共面积，比如楼道、电梯间、楼梯间这些地方。一套房子的建筑面积是整层楼的面积除以总户数，再加上套内面积。公共面积属于所有业主共同使用，计算时会分摊到每户头上。买房时合同里会写清楚建筑面积和套内面积的具体数字。

公共面积不算业主个人私有，但大家都要分摊费用。电梯、消防通道、绿化带这些地方都属于公共面积。开发商卖房时按照建筑面积计价，所以总价里已经包含了公共面积的费用。业主们共同维护这些公共区域，比如楼道保洁、电梯维修都需要用公共维修基金。