房子有贷款拿房产证还能贷款吗?

房子有贷款拿房产证后还能贷款，这叫二次抵押。银行会评估房子剩余价值，比如房子值200万，还剩100万贷款，最多能贷70万。需要收入证明和征信良好，利率比首次贷款高。

二次抵押适合急需用钱的人，但风险大。万一还不上贷款，银行有权拍卖房子。不同银行政策不同，有些要求必须还清首次贷款才能操作。建议先咨询多家银行，选择最划算的方案。