二手房什么时候可以过户交房?

二手房过户交房时间一般在买卖双方签订合同后30天内完成。具体时间要看房管局办理速度和银行贷款审批进度，全款交易通常更快，贷款交易需要额外等待银行放款。过户当天买家拿到新房产证，交房时间可以在合同里约定，一般是过户后7天内交接钥匙。

二手房过户需要准备身份证、户口本、结婚证、房产证和原购房发票等材料。买家要提前准备好购房资金，卖家要确保房屋没有抵押和纠纷。过户当天双方要到场签字，交房时记得检查水电燃气费结清情况，物业费也要提前结清，避免后续麻烦。