复式楼可以分两层办理房产证吗?

复式楼可以分两层办理房产证，但需要满足建筑结构安全和规划要求。开发商需提前申请分割，经审批后才能分开登记。业主购买时需确认房产证是否可分，避免后续纠纷。分割后每层独立产权，可单独出售或抵押，税费和手续费用会增加。

复式楼分割房产证需考虑楼梯、管道等公共设施归属。每层面积需明确划分，消防验收必须达标。实际操作中，多数城市允许分割，但具体政策因地区而异。建议业主咨询当地不动产登记中心，了解详细流程和费用。分割后房屋价值可能提升，但交易灵活性增加。