二手房指导价合法吗?

二手房指导价是国家出台的调控房价措施，目的是稳定市场。这个价格参考了周边小区的成交情况，政府认为合理。开发商和中介必须遵守这个价格，不能随意抬高。违反规定的会被罚款，甚至暂停业务。这个政策让房价涨得慢了，买家压力小了。

有人觉得指导价侵犯了买卖自由，房子该卖多少钱应该由市场决定。也有人支持这个政策，防止炒房现象。目前多个城市已经实施，效果好坏还在观察。未来会不会推广更多城市，要看市场变化。