房贷还多久可以做二次抵押?

房贷还满2年后可以申请二次抵押，具体要看银行政策和房屋剩余价值。一般要求月收入覆盖月供的2倍以上，征信记录良好。比如房贷还了50万，房子值200万，能再贷60万左右。不同银行要求不同，有的需要工作满1年，有的要求本地户口。

提前还款能缩短二次抵押等待期，还满1年且征信优秀也能尝试。二次抵押利率比首次高1-3个百分点，期限最长5年。建议先咨询多家银行，准备收入证明和房产证，避免频繁查询征信影响审批。房屋升值空间大时更容易获批。