房贷利率是实时调整吗还是浮动?

房贷利率不是实时调整的，而是根据市场变化浮动。银行会参考央行政策或市场基准，每隔一段时间重新定价，比如每年或每三年调整一次。调整后，月供金额会跟着变化，具体时间看贷款合同约定。

浮动利率的房贷更灵活，能跟着市场降息少还钱，也可能遇涨多还钱。固定利率则保持不变，适合不想折腾的人。选哪种方式，得看个人对市场走势的判断和风险承受能力。