商业贷款房贷83折有没有必要换lpr?

商业贷款房贷83折换LPR需要看当前利率和未来走势。83折相当于年化利率4.9%，而LPR最近一次报价是4.2%，如果未来LPR下降，换LPR可能更划算。但LPR也可能上涨，需评估自身风险承受能力。建议计算每月还款差额，再决定是否转换。

转换后利率会跟随LPR浮动，每年调整一次。如果计划长期持有房产，且预期LPR走低，转换更合适。若未来几年可能提前还款，固定利率更省心。可咨询银行详细条款，对比两种方式的总成本，再做决定。