房子公维金是什么?

房子公维金是小区业主共同缴纳的维修基金，专门用于房屋共用部位和公共设施的维修。这笔钱包括电梯、楼道、外墙等项目的日常维护，确保小区设施正常运行。每户业主根据房屋面积按比例出资，金额由开发商代收后存入专项账户。

房子公维金的使用需要业主委员会投票决定，更换老化管道、维修屋顶漏水等大额支出都会从中列支。基金余额不足时，业主需再次补缴。这笔钱属于全体业主共有，专款专用，避免因设施老化影响居住安全。