二手房买卖需要维修基金吗?

二手房买卖不需要单独缴纳维修基金，因为这笔费用在房屋首次交易时已由原业主支付。买方只需关注房屋当前状况，如有维修需求可与卖方协商费用分担。维修基金属于公共资金，用于小区公共设施维护，个人无法随意提取使用。

购买二手房时，买方应要求查看维修基金缴纳记录，确保资金余额充足。小区电梯、外墙、管道等大修项目都依赖这笔资金。若小区未建立维修基金，业主需共同出资补缴，保障未来维修需求。