购房发票是专用的还是普通的?

购房发票分为专用发票和普通发票两种。专用发票需要企业购买房产时开具，可以抵扣增值税；普通发票则适用于个人购房，主要用于产权登记。开发商会根据购房者身份选择对应类型，个人买房多数拿到普通发票，企业购房则需专用发票。发票上会详细注明房屋位置、面积和总价等信息。

普通发票和专用发票的法律效力相同，都可作为购房凭证。普通发票一式三联，包括存根联、发票联和记账联；专用发票则多抵扣联，企业可凭此抵扣税款。购房者需核对发票信息是否与合同一致，确保金额、面积等数据准确无误。发票丢失后可向开发商申请补开，但流程较为复杂。