二手房什么时候确定还款方式?

二手房的还款方式一般在签订购房合同时确定，买方可以选择等额本息或等额本金两种方式。等额本息每月还款金额固定，适合收入稳定的人群；等额本金前期还款较多，后期逐渐减少，适合资金充裕的购房者。具体选择需结合自身财务状况和银行政策，签订合同前最好咨询贷款经理。

银行审批通过后，还款方式正式生效，中途通常不可更改。购房者需在放款前确认还款计划，避免后期纠纷。提前还款时，部分银行会收取违约金，需提前了解清楚。建议购房者仔细阅读贷款条款，确保还款方式符合长期财务规划，避免因还款压力过大影响生活质量。