房地产企业预收账款是什么?

房地产企业预收账款是客户提前支付的购房款或租金，相当于企业未来的收入。这笔钱在房子交付或服务提供前，会记在账上，属于企业的负债。企业用这笔钱盖房子或运营项目，等房子交出去，负债就变成收入了。客户付了钱，企业得按时交房，不然要赔钱。

预收账款能帮企业缓解资金压力，减少贷款利息。比如客户先交30万定金，企业就能用这笔钱买地、盖楼。但企业不能随便挪用，得专款专用，防止烂尾。政府有严格规定，确保资金安全，保护购房者权益。企业账上预收款多，说明房子卖得好，经营状况不错。