房贷基点是永久不变吗?

房贷基点并非永久不变，央行会根据经济形势调整政策利率，导致房贷利率随之波动。比如2019年LPR改革后，房贷基点每月都可能重新计算，购房者实际月供也会跟着变化。

不同银行对基点的调整策略差异明显，有的银行允许客户选择固定基点期限，有的则每年浮动一次。2020年疫情后，多家银行下调了基点，房贷利率随之降低，每月能省下数百元利息。