30平米的小公寓值得投资吗?

30平米的小公寓适合单身年轻人或情侣居住，价格相对便宜，租金回报率高。地段好的话，交通方便，周边配套齐全，生活便利。但空间有限，储物和活动区域小，长期居住可能拥挤。投资需考虑升值潜力，热门城市需求稳定，偏远地区风险较大。

小公寓维护成本低，物业费和装修费用不高，转手也容易。不过升值空间不如大户型，市场波动时抗风险能力弱。适合短期投资或过渡居住，长期需结合个人需求和经济能力综合评估。