五线小城市的房子还值得买吗?

五线小城市的房子价格便宜，生活成本低，适合预算有限的人居住。当地房价每平方米几千元，一套房子总价几十万，比大城市便宜很多。小城市人口少，房子空置率高，租金回报率低，投资价值有限。年轻人大多外出打工，当地老龄化严重，未来房价上涨空间不大。

小城市配套设施简单，学校、医院、商场数量少，质量一般。交通不便，公交车班次少，高铁站远，开车出行时间长。社区环境安静，绿化好，邻里关系和睦，适合退休养老。但就业机会少，工资水平低，年轻人发展受限，房子流动性差，转手困难。