国有划拨住宅用地啥意思?

国有划拨住宅用地指国家无偿提供给个人或单位使用的土地，使用者没有所有权，只有使用权。这类土地常见于单位宿舍、保障房等项目，不能随意买卖或转让。使用期限一般为长期，但土地仍归国家所有，遇到拆迁时国家有权收回土地。

划拨土地与出让土地不同，无需缴纳土地出让金，价格相对便宜。但房屋上市交易时，需补缴土地出让金才能办理过户手续。随着政策变化，部分划拨土地逐步转为出让性质，购房者需注意土地性质对房产价值的影响。