购房贷款需要抵押吗?

购房贷款一般需要抵押房产。银行要求用房子作为担保，确保贷款安全。抵押后，房产证会押在银行，还清贷款才能拿回。借款人违约时，银行有权拍卖房子。这种做法很常见，能降低银行风险，也能让购房者更容易获得贷款。

不同贷款类型抵押要求不同。商业贷款必须抵押公积金贷款部分城市可免抵押。二手房贷款抵押流程更复杂，需要评估房屋价值。全款房再抵押贷款时，银行会重新审核资质。购房者需提前了解清楚抵押条款，避免后续纠纷。